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房仲業者今天(29日)公布最新房市調查,發現民眾的「購屋意願」與「整體經濟感受」都出現32季以來新低,不過,隨著政府宣示停止打房、進行都更等,房仲業者認為,明年底房市有機會落底,但要反彈得等到2018年之後。

中信房屋29日公佈2016年第四季宅指數,調查發現,民眾的「購屋意願」與「整體經濟感受」都出現32季以來新低,買賣移轉棟數也創下26年來最低點,他們形容今年房市進入「購買加護病房」。

不過,調查也發現,中高收入所得者購屋意願增加4.8%、37.7%民眾與高達69.3%業者對房價有感下跌;買、賣雙方直接以實價登錄的數據作為開價的比例都提高。

中信房屋認為,由於政府宣示停止打房,並已祭出房屋稅調整的實際行動,加上政府將實施都更,都有利明年房市,預測明年底房市有機會落底,但要反彈得等到2018年以後。中信房屋副總經理劉天仁說:『(原音)我想力道目前還沒看到會很強勁回轉的力道,所以明年應該是在落底、然後回穩,至於將來要反彈是在2018以後的事情。』

中信房屋專案副理王藝樺進一步指出,從1991年至2015年這26年來全國買賣平均移轉棟數為36.5萬件,2016年預估為24.4萬件,乖離率達33.19%,以技術分析來看,隨時有修正乖離、往平均線靠近的機率。

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鉅亨網新聞中心

大陸商品期貨最近一個星期價格劇烈波動,當中又以焦炭、焦煤、鐵礦石等「黑色系」情况嚴重;內媒《證券時報》昨 (17) 日引述知情人士稱,大陸商品期貨交易所正考慮暫停相關黑色系商品的夜期交易。不過,上海期貨交易所回應僅表示,正綜合評估上半年夜期交易時間的調整,以及近期採取的風險管理措施效果。

香港《明報》報導,該知情人士指出,有關暫停黑色系夜期交易的問題還要討論,目前尚未明確,但行業確實有這樣的聲音,所以各期交所要討論一下。而周二 (15 日),內媒亦曾傳出監管部門對期貨公司展開調查,再度掀起市場恐慌,但其後三大期交所澄清並無此事,實屬謠傳。

今年下半年以來,黑色系商品期貨價格持續上升,自 6 月以來,焦炭、焦煤及鐵礦石已分別累升 148%、128% 和 78%。商品期貨持續升溫引起監管部門注意,上星期內地 3 大期交所齊齊上調多種商品的交易手續費和保證金,及至上周五 (11 日) 夜期更發生「大屠殺」,多種產品在短短數十分鐘內從升停逆轉至跌停,跌勢還持續至本周,至昨日部分商品才止跌回升。

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